成都市上一周房产交易数据出炉
共成交了二手房4123套二手房！
说到二手房就要涉及过户二手房了
二手房过户需要哪些材料二手房？如何办理？
一起来看看吧
01
二手房过户材料
(一)申请书；
(二)申请人身份证明材料；
(三)不动产权属证书；
(四)存量房网签合同二手房。
(五)存在以下情况需补充提交的材料：
1.网签备案申请表(需现场打印存量房网签合同的提交)；
2.家庭成员住房申报表(住房买卖的提交)；
3.买方配偶身份证明材料、家庭户口本、婚姻关系证明材料(结婚证、离婚证、法院离婚判决等)(住房买卖的提交)；
4.稳定就业证明材料：外地户口需提交购房对应区域连续缴纳24月及以上的养老保险明细及稳定就业证明；迁入本市未满两年的，需提交购房对应区域连续缴纳12个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明二手房。社保局打印的参保证明，要求自收件日期上月倒推24或12个月，且个人参保不能超过6个月(外地户口或迁入本市未满两年购买住房的提交)；
5.职工社保缴纳花名册或公司为职工缴纳的社保证明以及缴纳时间一年以上的纳税证明(公司购买住房的提交)；
6.允许上市交易证明材料(政策性住房上市交易的提交)；
7.服役部队证明(军人购买住房的提交)；
8.卖方配偶身份证明、家庭户口本、婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院离婚判决等)(住房申请个人所得税减免的提交)；
9.卖方原购房发票或契税完税证明(土地增值税及个人所得税申请查验征收的提交)；
10.货币补偿合同以及备案表(因拆迁货币补偿申请免限购、免税的提交)；
11.军官证和身份证二手房，以及两证为同一人的证明(军人申请免税的提交)；
12.公证委托书二手房，以及公证处盖章确认的委托人身份证复印件(公证委托办理登记的提交)；
13.国家安全审查意见书(房屋涉外转让的提交)；
14.本小区业主证明材料(购买车库、车位的提交)二手房。
02
二手房过户办理程序
(一)持房屋所有权证二手房，本人有效身份证件到 成都房产交易中心/网上交易平台录入存量房网签交易信息；
(二)持房屋所有权证到指定办事窗口查档；
(三)到税收窗口申报纳税二手房，领取纳税通知书；
(四)持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户；
(五)按照规定时间到相关窗口；领取缴费通知单二手房，并缴费；
(六)到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证二手房。
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二手房过户办理入口
官方入口1：成都存量房交易服务平台，可通过进入成都“住建蓉e版”使用二手房。
图源：住建蓉e办
官方入口2：成都一站式住房交易业务办理平台“蓉易住”,可通过“天府蓉易办APP”“天府市民云APP”等渠道